买新房实现“所见即所得” 郑州“现房销售”时代要来了
发布时间:2024-01-16来源:河南日报

  新景网讯  1月15日,随着郑州市郑汴海义管理有限公司以成交价7.9亿元摘得郑政东出28号地块,郑州首个现房销售地块正式出炉。

  据介绍,该地块位于郑州市郑东新区龙湖中环南路北、龙湖中环西路东,使用权面积约41亩,项目投资总额不少于8.25亿元,是郑州试点现房销售的首个地块。当天,该宗地块起拍价5.8亿元,耗时近2小时,最终以竞拍溢价36%成交。

  “现房销售是指房地产开发商在新建商品住房达到规定标准后,直接将房屋出售给购房者的行为。目前该制度正在我国各个城市开展试点,郑州位列其中。”郑州市政府相关负责人介绍,此前商品房预售制一直是我国房地产行业实行的销售模式,2023年8月3日郑州市八部门联合发布“郑15条”,其中第9条明确表示要推进商品房现房销售:稳妥推进商品房“现房销售”试点,着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。

  此次郑汴海义管理有限公司摘得的28号地块,即试点现房销售地块之一;另有一宗位于惠济区的现房销售地块,位于惠济区开元路北、桂圆路西,使用权面积约28亩,也于近日正式挂牌公示。

  业内人士表示,商品房预售制模式的优点在于资金循环效率高,曾帮助国家加快实现城镇化、拉动经济在早期迅速增长,但同时也存在一些缺点。相比于预售制,现房销售更符合大众对商品房销售的期望,可倒逼开发商企业更加严格管理建设过程,推动房地产行业的发展。

  买新房可以“所见即所得”,不少市民表示,这种模式眼见为实,购买现房可以避开虚假宣传、质量瑕疵、延期交付、烂尾等诸多风险,对于房屋交付的时间和质量都可得到更多保障。(河南日报记者 李林)


关键词: 郑州 现房销售


责任编辑:青山

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