租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

　　身边的事儿

　　某购物中心分别与李某、潘某签订招商协议，约定李某、潘某以季付方式租赁摊位进行某品牌家具经营。合同期满后，李某、潘某仍继续使用场地经营两个月才自行撤场。某购物中心要求李某、潘某按约支付后续租金、广告促销费、质保金、物业管理费等共计7.2万余元，多次索要费用未果，遂将李某、潘某诉至信阳市平桥区法院。

　　在法官的释法明理、细心调解下，原告当庭同意放弃质保金4万元，同时减免被告两个月广告促销费。因诉讼标的减少，法院退还了部分诉讼费。

　　经双方确认，该案达成和解，被告将分3次偿还原告租赁费、物业管理费、平台服务费等共计3.2万余元，并现场履行5000元。

　　法官说法

　　当事人之间租赁房屋的，尽量采用书面合同的形式，合同到期后要及时续签，通过书面形式确定双方在租赁期间的各项权利义务，避免引发不必要的争议。此外，在遇到矛盾纠纷时，也要尽量心平气和去沟通，互相体谅，换位思考。

　　民法典规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

　　不定期租赁，出租人和承租人可以随时解除合同，但是应当在合理期限通知对方。（河南法制报记者 杨占伟 通讯员 刘月）