8月30日，远洋服务(06677.HK)发布2022年中期业绩。数据显示，截止于2022年6月30日，合约面积达到1.22亿㎡，在管面积7938万㎡。新增第三方拓展合约面积超过1400万㎡，同比增长28.8%。营业收入16亿元，同比增长15.6%，其中，物业管理及商业运营服务收入9.44亿元，同比增加26.7%。商写板块收入2.77亿元，同比提升34.3%，商写板块毛利占比达到24.3%，同比提升6个百分点。归母净利润2.67亿元，同比提升2.1%。8月公告红星物业收购，包括红星物业的面积，远洋服务合约面积将达到1.48亿㎡，在管面积将超过9300万㎡。中期派息率为60%。         远洋服务坚持长期主义，以匠心服务用户，并持续提升服务及运营的广度、深度和精细度。上半年升级客服、工程、环境条线服务标准，通过品质服务建立竞争优势。截止于2022年6月30日，物业管理及商业运营服务收入占比提升5.2个百分点至59%。物业费收缴率与同期持平，客户满意度逐年上升至90分。

    截止于2022年6月30日，远洋服务合约面积达1.22亿㎡，在管面积7938万㎡。

　　第三方拓展持续发力，新增第三方拓展合约面积超过1400万㎡，占总新增合约面积的70%，外拓项目以住宅为主，重视商写业态布局，进一步挖掘医疗业态机会，另有物流园、数据中心等多种新兴业态。得益于此，合约面积中第三方项目大幅提升至约52%。

　　8月，远洋服务公告收购红星物业，红星物业合约面积2601万㎡，在管面积为1386万㎡。红星物业拥有高住宅比、高储备比及楼龄新的特点，同时在布局上与远洋服务高度一致。包括红星物业，远洋服务合约面积将达到1.48亿㎡，在管面积将超过9300万㎡。

　　截止于2022年6月30日，远洋服务商写运营及物业管理服务收入2.77亿元，同比增长34.3%，毛利1.04亿元，同比增长28.9%，实现稳步高效增长。

　　商写物业管理合约面积达到741.0万㎡，商写运营服务合约面积达到213.2万㎡。商业规模不断提升，上半年新增第三方拓展物业管理项目2个、母公司交付商业资管项目1个。写字楼运营聚焦租赁市场需求变化，灵活调整运营措施，持续提升出租率。       商写业态将不断提升运营能力，核心竞争力。根据商写客户群的特点和需求变化趋势，完善基础物管分级服务产品及特色配套服务，提升服务品质。进一步发挥商业资管平台的运营优势，运用数字化营销工具，测算分析设计市场推广活动、优化运营管理策略，提升项目经营效益。       推进经纪业务、美居业务、社区零售、社区资源四大主航道实现规模化、纵深化发展，并探索复制社区养老业务。       经纪业务通过深化管家与经纪人联合展业模式，涌现业绩标杆，实现佣金单笔121万元，单人单月签约35单。美居业务针对轻升级需求，主推智能家居及配饰产品线，存量房实现651单成交，臻居极物订单占比达到70%。新推“置美生活体验馆”升级一站式资产服务，根据业主需求提供融合购买、装修、租赁及其他综合服务的一揽子解决方案。

       社区零售贴合社区消费场景、提升选品精度，策划专题营销，通过社区带动口碑销售。社区资源以民生需求为主，聚焦便民设施，优选供方，建设品质社区。社区养老业务通过搭建线上智慧平台和线下服务空间，探索共建社区养老市场。       截止于2022年6月30日，物业工程服务收入1.38亿元，同比提升23.5%，其中设施设备运维类收入占比超50%。在管运维项目数达208个，上半年新增第三方拓展运维服务共17单。

        应维科技结合北智建和远洋服务的技术及经验，搭建“智慧+服务”产品体系，上半年新增第三方拓展服务共7单。

　　2022年上半年，通过翻新打造新型绿色环保社区、提升楼宇ESG绩效与绿色低碳竞争力，并进行节能减排，实现绿色建筑管理，践行绿色理念，推动可持续发展。

　　同时，在防疫过程中做好保供工作、助力防疫政策落位基层社区、扶老助幼，远洋服务担当社会责任，回馈大众。

　　结尾语 //